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Conseils financiers pour vivre dans un appartement

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Vous avez décidé d’emménager pour la première fois dans votre propre appartement, dans le cadre de vos études ou pour votre premier emploi ? Voici quelques conseils financiers à prendre en compte avant d’emménager.

Planifier son budget

Il est important que vous sachiez très précisément le montant maximum que vous souhaitez allouer au loyer. Si votre budget est assez restreint, envisagez de choisir un logement plus éloigné du centre-ville ou dans des quartiers moins en vogue. Ne vous mettez pas dans une situation difficile à gérer parce que le prix de votre loyer est au-dessus de vos moyens. Faites une rapide recherche des prix du marché. N’hésitez pas à comparer.

Plus vous serez raisonnable, plus vous pourrez donner des garanties à un propriétaire sur votre capacité à payer votre loyer tous les mois et donc d’augmenter les chances de valider de votre dossier.

Pour en savoir plus sur comment gérer ses finances personnelles lorsqu’on est jeune diplômé, lisez notre article ici .

Vérifiez le bail et la garantie

Il est important d’avoir un contrat écrit signé par le locataire et le propriétaire. Ce document doit notamment mentionner l’état des lieux qui doivent correspondre aux exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d’habitabilité. De plus, ce document doit comporter des informations obligatoires comme le nom du bailleur et du preneur, le montant du loyer et la durée du contrat. La durée du contrat d’un logement étudiant est de 10 à 12 mois en général mais il peut être pour une durée plus ou moins longue.

Le loyer ne peut être augmenté au cours de la période de location du bail. Le propriétaire peut faire une indexation annuelle du loyer, contre l’intérêt légal défini. De plus, il peut modifier le prix seulement lorsqu’un nouveau contrat est conclu.                    

Concernant la garantie, elle ne doit pas dépasser plus de 2 mois lorsqu’elle est versée sur un compte bloqué et 3 mois lorsqu’elle est versée en plusieurs mensualités sur une durée de 3 ans maximum. Elle n’est pas obligatoire sauf si le contrat la mentionne.

Le coût du déménagement

Dépense qu’il ne faut pas oublier de prendre en compte lorsque vous planifiez votre budget. Si vous décidez de choisir un logement qui n’est pas meublé, il va falloir faire venir les vôtres. Vous pouvez choisir de déménager vos meubles avec votre propre véhicule, un que vous louez ou bien faire appel à une société de déménagement. Comparez les différentes options qui s’offrent à vous afin de faire un maximum d’économies.

Pensez à l’assurance

Vérifiez que vous avez déjà souscrit à une assurance incendie. Si le propriétaire prend en charge les risques d’incendies, il répartira les coûts entre les différents locataires qu’il loge. S’il n’est pas assuré, il vous exigera de souscrire à une assurance contre ces risques. Vous pouvez aussi faire assurer votre logement étudiant via l’assurance incendie de vos parents.

D’autre part, l’assurance familiale ou responsabilité civile de vos parents est suffisante pour couvrir les dommages que vous pourriez causer à des tiers. Pour cela, il n’y a pas besoin de conclure une nouvelle assurance sauf si vous n’êtes plus domicilié chez vos parents.

Il est important de respecter son budget et de ne pas vivre au-dessus de ses moyens au risque de vous retrouver dans une situation financière délicate. 

julie lamotte 0
expert
I am working as a content marketing for TopCompare.be which is a website that helps consumers making financial decisions. We also help students managing their finances and be able to do a budget.
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