Comisia Europeană

Finanţarea Proiectului

Consumer Classroom este un portal cu finanţare europeană. Oferă profesorilor resurse pentru predarea educaţiei consumatorilor.Citeşte mai multe

Departamente - Direcţii Generale (DG)

DG Justiție și Consumatori
DG pentru Educație și Cultură
DG pentru Cercetare și Inovare
DG pentru Reţele de Comunicare, Conţinut şi Tehnologie

Comisia Europeană
Citeşte mai multînchide


Veniturile din chirii si contractarea unui credit

0 comentarii

Veniturile din chirii sunt venituri eligibile in contractarea unui credit, insa pe langa aceste tipuri de venituri trebuie sa prezinti si alte venituri cu caracter permanent.

Ponderea luata in calcul difera in functie de banca si se situeaza intre  50%  si  100% . In general, conditia impusa de banci este ca inainte de a contracta creditul, contractul de inchiriere sa genereze venituri de  cel putin 3 luni .  

Banca

Ponderea luata in calcul

Marfin Bank

100%

Raiffeisen Bank

100%

CEC Bank

90%

OTP Bank

80%

Banca Transilvania

70%

Libra Bank

70%

Bancpost

70%

Piraeus

65%-85%  (difera in functie de tipul de contract)

Idea Bank

60%

Intesa SanPaolo

50%

ING Bank

50%

Banca Comerciala Feroviara

50%

Veneto Banca

·       70%  - pentru venituri din contracte de locatie cesionate si canalizate in cont curent Veneto Banca

·       50%  - pentru venituri din contracte de locatie necesionate si necanalizate in cont curent Veneto Banca

BRD

·       80%  - daca ponderea veniturilor din chirii in total venituri luate in considerare reprezinta = 50%

·       50%  - daca ponderea veniturilor din chirii in total venituri luate in considerare reprezinta intre 50 si 70%

·       NU se iau in considerare  - daca ponderea veniturilor din chirii in total venituri luate in considerare reprezinta > 70%

Documentele necesare la banca pentru demonstrarea veniturile din chirii sunt:  

  • Actul de proprietate al imobilului sau imobilelor inchiriate
  • Contractul de inchiriere si si eventualele acte aditionale, inregistrate la Administratia Financiara
  • Certificatul de atestare fiscala din care rezulta ca pentru imobilul inchiriat sunt platite la zi impozitele, taxele etc.
  • Declaratia privind venitul estimat pentru anul in curs depusa la organul fiscal
  • Dovada platii impozitelor obtinute din cedarea folosintei bunurilor

Cu aceste tipuri de venituri, la Marfin Bank se pot contracta:  

  • Credite pentru investitii imobiliare garantate cu ipoteca imobiliara
  • Credite de nevoi personale garantate cu ipoteca imobiliara
  • Credite de nevoi personale negarantate cu ipoteca imobiliara
  • Carduri de credit
  • Facilitati de descoperit de cont
  • Credite auto

La  BRD  veniturile din chirii se iau in considerare suplimentar veniturilor obtinute din salarii, pensii, desfasurarea unei profesii liberale sau a unei activitati independente, dividende, drepturi de autor si conexe sau dobanzi la depozite. Contractul de inchiriere a imobilului / Act aditional la contractul de inchiriere trebuie sa fie incheiat cu cel putin 6 luni anterior solicitarii creditului si avand cel putin durata creditului (sau cu posibilitatea reinnoirii succesive a contractului de inchiriere pe durata creditului), inregistrate la Administratia Finantelor Publice.

  La Libra Bank  se vor lua in calculul veniturilor nete numai acele venituri cu o vechime minima de  6 luni . Banca Transilvania  ia in considerare veniturile din chirii valabile pe perioada de creditare sau avand clauza referitoare la posibilitatea prelungirii contractului de inchiriere – modul de calcul difera in functie de vechime si de provenienta sursei (chirii cu terti sau cu membrii grupului). 

Continuare articol pe FinZoom.ro

Irina Chitu 0
expert
Experienta de 9 ani in domeniul educatiei financiare, prin lansarea in Romania a portalului financiar www.FinZoom.ro – “Cel mai Bun Site de Servicii Financiare” premii Internetics. Misiunea FinZoom.ro este de a imputernici milioane de consumatori sa ia decizii bine informate cu privire la finantele lor personale, decizii responsabile la achizitionarea de produse financiare. Pe www.FinZoom.ro comparam toate produsele institutiilor bancare si nebancare din Romania, oferim consultanta gratuita privind produsele si serviciile bancare si nebancare, ne implicam (alaturi de presa de specialitate) in buna informare a tuturor romanilor, derulam proiecte educative si organizam dezbateri pe teme financiar-bancare al caror subiect principal este interesul consumatorului roman.
SUS
Informaţii
We are sorry but we cannot execute your request. The page was not found.
We are sorry but at this moment you don't have access to execute the request ?
We are sorry but i cannot execute your request. A internal server error occurred
Comment Report
Ai nevoie de ajutor? Verifică secţiunea dehelp